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Crozon-morgat Le Hameau de Peemor Pen (Finistère) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - RENTABILITÉ ET FISCALITÉ ATTRACTIVE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - EXPOSITION OUEST

Maisonnette T3 duplex sous bail meublé, d'une superficie habitable de 43m² environ, composée au niveau bas : d'un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse et au jardin.
Au niveau supérieur : un pallier avec dégagement, salle de bains complète avec WC, première chambre avec lit double et placard, seconde chambre équipée de deux lits simples.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Idéalement située à 900 m du centre et 1 km de la plage, la résidence "LE HAMEAU DE PEEMOR PEN" est implantée au sein d'un superbe parc paysager.
La résidence dispose d'une piscine couverte-découverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam etc..

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel: 5 478 € HT soit 6 025 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 573 € HT/an, soit une mensualité de 48 €.
Occupation propriétaire : aucune mais modifications possibles avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : C

Réf. annonce : MORHAM-LAV

Prix de vente : 109 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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