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Picto type gestion bandeau CHATEAU OLONNE L\'Estran

Chateau olonne L\'Estran (Vendée) LMNP type

VUE IMPRENABLE SANS VIS-A-VIS - DEUX SUITES COMMUNICANTES MEUBLÉ SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITE ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Investissement meublé LMNP avec occupation - deux suites communicantes meublé 4 couchages d'une superficie habitable de 56,30m² avec terrasse de 15m² environ, la première suite est composée d'une salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double et balcon, la seconde est composée d'un hall d'entrée, salle d'eau complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour-chambre avec lit double convertible et accès sur le balcon, vue imprenable sur la mer.

La résidence Lagrange Vacances L'ESTRAN est située au Château d'Olonne, face à la mer et au lieu-dit "Puits d'Enfer", à 1,5 km de la plage du Tanchet et 4 km des Sables d'Olonne et de sa grande plage (la baie des Sables d'Olonne fait partie des plus belles baies du monde), à 200 m des premiers commerces et à 2 km d'un centre commercial.

Bail en cours (modulable selon vos envies) :
Loyer annuel 2021 : 7 700 ¤ TTC - statut LMNP (fiscalité attractive)
Occupation propriétaires : 3 semaines dont 2 semaines en haute saison et une semaine en moyenne saison (modulable).
Charges de copropriété : Charges locatives intégralement supportées par Lagrange, charges non récupérables très faible : ¤)

Réf. annonce : OLONNEESTRAN
Prix de vente (FAI) : 204 300 ¤
sous bail commercial meublé

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