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Chateau olonne L'Estran (Vendée) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

VUE IMPRENABLE SUR LA MER - ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL EN LMNP AVEC LOYER ANNUEL GARANTIE ET OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - PARTIE HÔTEL

Venez investir en meublé non professionnel dans la partie hôtel de cette résidence de tourisme, appartement T1 situé en rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 24m² comprenant : un hall d'entrée, une salle de bains complète, un WC seul, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour meublé dont un canapé lit. Accès sur une terrasse avec double exposition FACE A LA MER - très belle vue.

Appartement vendu avec les meubles meublant.

Situé dans une résidence de tourisme avec 2 piscines chauffées, la rési. "Lagrange Vacances L'ESTRAN" est située au Château d'Olonne, face à la mer et au lieu-dit "Puits d'Enfer", à 1,5 km de la plage du Tanchet et 4 km des Sables d'Olonne et de sa grande plage, à 200 m des premiers commerces et à 2 km d'un centre commercial.

ACHAT SOUS BAIL MODULABLE SELON VOS ENVIES
Bail actuel :
Loyer annuel HT : 1 318€ Statut LMNP (loyer en fonction de l'occupation prise)
Occupation propriétaire : 2 semaines en très-haute saison + 1 semaine en moyenne saison + 1 semaine en basse saison (modification possible sur demande avec évaluation du loyer)

Référence annonce : OLOEST-1266

Prix de vente (FAI) : 71 500€
Sous bail commercial

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.