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Cavalaire Les Villas Santa Barbara (Var) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP - OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - PROCHE PLAGE

Appartement T3 meublé situé au premier étage du bâtiment A, d'une superficie habitable d'environ 54m², composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, grand séjour donnant sur le balcon, un coin cuisine fermé et équipé, salle de bains complète, WC indépendant suivi de deux chambres avec placard.

Incluant un emplacement de parking intérieur à usage exclusif et privatif.

La résidence Lagrange Vacances VILLA BARBARA est située dans un quartier résidentiel, à 750 m environ des commerces, de la promenade du bord de mer, de la plage et du port de plaisance.
De style provençal, elle se compose de 4 bâtiments de 3 étages (ascenseur) et est agrémentée d'espaces verts et d'une piscine extérieure.

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 8 388 € HT soit 9 320 € TTC
Forfait charges de copropriété : charges non récupérables seulement (montant très faible)
Occupations : 4 semaines en basse saison (entre le 01/10 et le 30/04).
OCCUPATION MODULABLE selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf : CAVBAR-2036

Prix de vente : 235 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.