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Picto type gestion bandeau CAUTERETS Le Domaine des Cents Lacs

Cauterets Le Domaine des Cents Lacs (Hautes-Pyrénées) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T3 meublé, d'une surface habitable d'environ 36 m², situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, cuisine équipée ouverte sur le séjour, balcon, salle de bains complète avec WC, deux chambres dont une avec salle d'eau privative et WC.

Avec la jouissance privative et exclusive d'un casier à skis et d'un emplacement de parking.

Située à 500 m de la télécabine du Lys et environ 1 km du centre et des thermes, la résidence Lagrange Vacances LE DOMAINE DES 100 LACS est parfaitement intégrée au site de par sa fidélité à l'architecture locale. Dans son cocon fait de bois, de pierre et d'ardoise, elle est composée de 3 bâtiments de 5 étages (ascenseur).

La résidence dispose d'une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam etc..

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 3 798 ¤ HT soit 4 178 ¤ TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Charges de copropriété : 920 ¤ HT/an
Occupation : 1 semaine haute saison + 1 semaine moyenne saison + 2 semaines basse saison (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : F
GES : C

Réf : CAUT100-2163
Prix de vente : 100 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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