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Picto type gestion bandeau BOULOGNE-BILLANCOURT Les Rives de Seine

Boulogne-billancourt Les Rives de Seine (Hauts-de-Seine) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T1 meublé, situé au quatrième étage, comprenant une entrée avec dégagement, coin cuisine, salle d'eau complète avec WC, grand séjour/chambre avec lit double et placard.

L'aparthôtel LAGRANGE PARIS / BOULOGNE occupe une place priviléigiée à proximité directe de Paris. Il est situé en bord de Seine dans le tout nouveau quartier "Les Rives de Seine", sur les terrains des anciennes usines Renault, à 2 minutes à pied de la Nouvelle Seine Musicale sur l'Ile Seguin. A 5 minutes à pied de la station de métro Billancourt (ligne 9), en métro à 15 minutes de la Tour Eiffel, 20 minutes des Champs Elysées mais aussi 3 stations de Roland Garros, 3 du Parc des Princes et du nouveau stade Jean Bouin, à 10 km du château de Versailles (avec bus direct du Pont de Sèvres) et à 7 minutes à pied du tramway pour la Porte de Versailles.

L'apart'hotel possède 95 appartements sur 6 niveaux avec ascenseur.

BAIL COMMERCIAL EN COURS :
Loyer annuel : 5 752 ¤ HT soit 6 327 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : charges non récupérables seulement (montant très faible)
Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie :
GES :

DPE en cours de réalisation.

Réf. annonce : BOURIV-2101
Prix de vente : 203 500 ¤

Les prix indiqués sont honoraires d'agence inclus (charge vendeur)

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