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Biscarosse Les Balcons de l'Océan (Landes) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - EXPOSITION OUEST - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LMNP POSSIBLE - EN PREMIÈRE LIGNE D'OCÉAN - A SEULEMENT 150m D'UNE IMMENSE PLAGE DE SABLE FIN

Appartement T2 cabine meublé, d'une superficie habitable de 42m² environ, composé d'un hall d'entrée avec couchette, WC indépendant, salle de bains complète, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit donnant accès au balcon exposé OUEST.

Incluant un emplacement de parking souterrain.

La résidence Lagrange Vacances LES BALCONS DE L’OCÉAN est située en première ligne d'océan, à seulement 150 m d'une immense plage de sable fin et à 400 m des commerces. Elle bénéficie d'un emplacement de premier ordre à Biscarrosse-Plage. Bercée par les vagues océanes, elle s'intègre en parfaite harmonie dans son paysage et propose 70 appartements tout confort (ascenseur).
Résidence avec une piscine extérieure chauffée, sauna etc..

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE
Bail en cours :
Loyer annuel : 7 316 € HT soit 8 048 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Charges de copropriété annuelles : 679 € HT/an, soit une mensualité de 56 €.
Occupation propriétaire : 1 semaine Moyenne Saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : BISCA-2258

Prix de vente : 180 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.