Votre partenaire investissement

Avec Lagrange Immobilier, concrétisez votre projet d'achat en résidence de Tourisme

Tél : 04-37-24-90-90

Des adresses prestigieuses au bord des pistes
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing au pieds des pistes !
En savoir +

Tél : 04-37-24-90-90

Des adresses prestigieuses en bord de mer
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing à quelques pas des plages !
En savoir +

Tél : 04-37-24-90-90

Investissez en résidences d'affaires
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing, proches de toutes commodités et au pieds des pistes de ski !
En savoir +

Tél : 04-37-24-90-90

Contactez-nous !
Envoyer à un ami
Galerie photo

Réseaux sociaux

| Partager

Nos autres reventes

Accueil > Ancien > Biscarosse

Biscarosse Les Balcons de l'Océan (Landes) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

EN PREMIÈRE LIGNE D'OCÉAN - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LMNP POSSIBLE - A SEULEMENT 150m D'UNE IMMENSE PLAGE DE SABLE FIN

Appartement T2 d'une superficie habitable de 37m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et rangements, une chambre avec lit double et placard, salle de bains compète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour équipé d'un canapé convertible, accès au balcon.

Incluant un emplacement de parking souterrain.

La résidence Lagrange Vacances LES BALCONS DE L'OCEAN est située en première ligne d'océan, à seulement 150 m d'une immense plage de sable fin et à 400 m des commerces. Elle bénéficie d'un emplacement de premier ordre à Biscarrosse-Plage. Bercée par les vagues océanes, elle s'intègre en parfaite harmonie dans son payage et propose 70 appartements tout confort (ascenseur).
Résidence avec une piscine extérieure chauffée, sauna etc..

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL
Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 6 801 € HT soit 7 481 € TTC (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Charges de copropriété annuelles : 604 € HT
Occupation propriétaire : aucune mais possibilité sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : BISCA-2130

Prix de vente : 165 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.