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Biscarosse Les Balcons de l'Océan (Landes) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LMNP POSSIBLE - EN PREMIÈRE LIGNE D'OCÉAN - A SEULEMENT 150m D'UNE IMMENSE PLAGE DE SABLE FIN

Appartement T1 cabine d'une superficie habitable de 37m² environ, composé d'un hall d'entrée avec couchette, salle de bain complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour/chambre, avec accès sur le balcon.

Incluant un emplacement de parking souterrain.

La résidence Lagrange Vacances LES BALCONS DE L'OCEAN est située en première ligne d'océan, à seulement 150 m d'une immense plage de sable fin et à 400 m des commerces. Elle bénéficie d'un emplacement de premier ordre à Biscarrosse-Plage. Bercée par les vagues océanes, elle s'intègre en parfaite harmonie dans son payage et propose 70 appartements tout confort (ascenseur).
Résidence avec une piscine extérieure chauffée, sauna etc..

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 5 333 € HT soit 5 866 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 544 € HT/an, soit une mensualité de 45 €.

CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : BISCA-2334

Prix de vente : 159 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.