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Picto type gestion bandeau BERGERAC Le Clos des Vignes

Bergerac Le Clos des Vignes (Dordogne) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LMNP - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Maisonnette T3 duplex d'une superficie habitable d'environ 40m², composé au rez de jardin d'un hall d'entrée avec rangement, salle de bain complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une terrasse et jardin privatif.
Au niveau supérieur : un pallier avec dégagement, deux chambres meublées avec placards, WC indépendant.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Situé dans la résidence 3 étoiles ''Le Clos des Vignes'' avec sauna , bains à remous, piscine couverte chauffée..

Bail en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 249 ¤ HT soit 3 573 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges annuel avec bail HT : 594 ¤
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 en haute saison, 2 en moyenne saison (modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer annuel garanti)

Divers avantages bail

Réf. annonce : BERCLO-T3D
Prix de vente (FAI) : 58 000 ¤

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