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Picto type gestion bandeau BERGERAC Le Clos des Vignes

Bergerac Le Clos des Vignes (Dordogne) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LMNP - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AVANTAGE BAIL DIVERS

Appartement T4 duplex d\'une superficie habitable de 57m², situé dans la résidence \"Le Clos des Vignes\", composé d\'un hall d\'entrée avec dégagement, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour, terrasse. Niveau supérieur : dégagement, salle de bains complète, chambre cabine, deux chambres avec lit double et placard dont une avec balcon.
Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Situé dans la résidence 3 étoiles \'\'Le Clos des Vignes\'\' avec sauna , bains à remous, piscine couverte chauffée..

Bail en cours (modulable) :
Loyer annuel : 5 573 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d\'impôts)
Montant du forfait charges annuel avec bail HT : 898 ¤
Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel & droit à la bourse d\'échange
Divers avantages bail.

Réf. annonce : BERCLO-1877
Prix de vente (FAI) : 77 000 ¤
sous bail commercial meublé

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