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Arcs 1600 Le Roc Belle Face (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 meublé au niveau 7 du Bâtiment C, d'une superficie habitable de 31 m², composé d'un hall d'entrée avec dégagement, cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle de bains complète, WC indépendant, une chambre avec lit double ainsi qu'un balcon à usage privatif.

Incluant le mobilier ainsi qu'une cave, un casier à skis et un emplacement de parking intérieur à usage exclusif et privatif.

L'appartement est situé au centre de la station et à 50 m du nouveau télésiège du Mont Blanc, dans résidence Lagrange Vacances LE ROC BELLE FACE qui occupe un emplacement de choix au pied des pistes (départ et retour skis aux pieds). La résidence s'élève à flanc de montagne pour offrir une vue imprenable sur toute la vallée.

Elle dispose d'une piscine couverte (avec une partie extérieure) chauffée, bain à remous, sauna, hammam..

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES
Bail actuel :
Loyer annuel : 4 642 € HT soit 5 106 e TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant des charges annuelles avec bail : 971 € HT
Occupation propriétaire : 5 semaines dont 1 semaine haute saison + 2 semaines moyenne saison + 2 semaines basse saison (modification possible et simulation du nouveau loyer annuel en numéraire)
Avantage bail divers comme weekend dernière minute à 40 € TTC.

CRITÈRES :
Classe énergie : F
GES : D

Réf. annonce : ROCBEL-2006

Prix de vente : 135 500 €

Les prix indiqués sont honoraires d'agence inclus (charge vendeur)

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.