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Arcs 1600 Le Roc Belle Face (Ain) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

PIED DES PISTES - PLEIN OUEST - OCCUPATION PROPRIÉTAIRE MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - Fiscalité attractive - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 duplex d'une superficie habitable de 46m², composé au niveau inférieur d'un hall d'entrée, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès direct sur une terrasse exposé PLEIN OUEST.
Niveau supérieur : dégagement, deux chambres avec placard, une salle d'eau complète avec WC.

Incluant les meubles, une cave, un emplacement de parking extérieur ainsi qu'un casier à skis.

L'appartement est situé au centre de la station, à l'arrivée du funiculaire (liaison Bourg-St-Maurice en 7 min) et à 50 m du nouveau télésiège du Mont Blanc, dans résidence Lagrange Vacances LE ROC BELLE FACE qui occupe un emplacement de choix au pied des pistes (départ et retour skis aux pieds).

La résidence dispose d'une piscine couverte (avec une partie extérieure) chauffée, bain à remous, sauna, hammam etc..

BAIL COMMERCIAL EN COURS : (MODULABLE SELON VOS ENVIES)
- loyer annuel : 5 429 € soit 5 965 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenu nets d'impôts)
- montant des charges annuelles HT : 1 330 €
- occupation propriétaire : 5 semaines dont 1 semaine haute saison, 2 moyenne et une basse saison hiver (MODIFICATION POSSIBLE SUR DEMANDE AVEC SIMULATION DU NOUVEAU LOYER ANNUEL & DROIT A LA BOURSE D'ÉCHANGE)

Réf. annonce : ROCBEL-1646

Prix de vente (FAI) : 205 000 €
Sous bail commercial meublé

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