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Picto type gestion bandeau VALLOIRE Les Chalets du Galibier 2

Valloire Les Chalets du Galibier 2 (Savoie) LMNP type

ACHAT AVEC OU SANS BAIL COMMERCIAL - BAIL COMMERCIAL MODULABLE - LMNP POSSIBLE - LOYER ET LOCATAIRE GARANTI

Venez découvrir cet appartement T2 d'une surface habitable de 31.35m² situé dans le chalet 2 de la résidence "Les Chalets du Galibier 2" au premier étage, il est composé d'un hall d'entrée, une salle de bains complète avec WC, une chambre avec lit double, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et accès sur un balcon exposé PLEIN SUD.

Le prix de vente comprend le mobilier inclus + un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

PIED DES PISTES - RETOUR SKI AUX PIEDS

Dans résidence de tourisme haut de gamme "Les Chalets du Galibier 2" tout proche des pistes avec piscines chauffées, hammam, sauna..
La résidence Lagrange Vacances LES CHALETS DU GALIBIER est située au pied des pistes (retour skis aux pieds), à 200 m maximum des remontées mécaniques et à 800 m du centre (navettes gratuites devant la résidence).
De construction en pierre et en bois, elle se compose de 2 ensembles de 5 chalets.

ACHAT AVEC OU SANS BAIL

Si achat sans bail : 123 000¤

Si achat avec bail : 118 500¤ (bail modulable selon vos envies)
Bail actuel :
Loyer annuel HT : 4 210¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant des charges annuelles HT : 469¤ (forfait charges de copropriété)
Occupation propriétaire : 2 semaines en haute saison (1 HIVER + 1 ÉTÉ) + 2 semaines en basse saison (HIVER OU ÉTÉ) - MODIFICATION SUR DEMANDE AVEC ÉVALUATION DU LOYER + DROIT A LA BOURSE D’ÉCHANGE

Réf. annonce : VALGA2-1149
Prix de vente (FAI) : 118 500¤
Sous bail commercial avec occupation

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