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Picto type gestion bandeau VAL-CENIS Les Valmonts de Val-Cenis

Val-cenis Les Valmonts de Val-Cenis (Savoie) LMNP type

LMNP POSSIBLE - ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES - BELLE RENTABILITÉ - LOYER ET LOCATAIRE GARANTI

Venez découvrir ce superbe appartement en PIED DE PISTES AVEC UNE EXPOSITION PLEIN SUD AVEC VUE IMPRENABLE. Cet appartement se situe dans le bâtiment principal au niveau 3, c'est un T3 d'une surface habitable de 42.96m² habitable est composé d'un hall d'entrée, WC séparé, salle de bains complète, une chambre avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec canapé convertible + une deuxième chambre avec placard. Accès depuis le séjour sur un balcon exposé PLEIN SUD AVEC MAGNIFIQUE VUE.

L'appartement est vendu avec le mobilier inclus + un casier à skis à usage exclusif et privatif.

appartement situé dans une résidence haut de gamme avec piscine couverte chauffée, sauna et hammam. La résidence Lagrange Vacances LES VALMONTS DE VAL-CENIS est située à seulement 50 m des remontées mécaniques et à 300 m du centre de Lanslebourg. Elle se compose de 176 appartements (ascenseur) répartis dans 7 gros chalets habillés de pierre et de bois, aux toits de lauze.

ACHAT SOUS BAIL MODULABLE SELON VOS ENVIES

Bail actuel : 4% net de charges locatives.
Loyer annuel HT : 5 646¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant des charges de copropriété avec bail HT/an : ¤ Compris dans le loyer - Seulement charges non-récupérable.
Droit d'occupation propriétaire : 1 semaine en haute-saison été + 1 semaine en moyenne ou basse saison hiver. (modification possible sur demande avec droit à la bourse d'échange)

Réf. annonce : VALVAL-1130
Prix de vente (FAI) : 145 000¤
Sous bail commercial avec occupation

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