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Picto type gestion bandeau VAL CENIS Les Valmonts de Val Cenis

Val cenis Les Valmonts de Val Cenis (Savoie) LMNP type

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE AVEC AMORTISSEMENT DE LA VALEUR D'ACHAT - MEUBLÉ - LOYER ANNUEL GARANTIE

Appartement T2 situé au dernier étage (ascenseur) d'une superficie habitable de 27.28m² et d'une surface dont la hauteur sous-plafond est inférieur à 1.80m de 12m² environ et comprenant : un hall d'entrée, une cabine 2 couchages, une grande salle de bains complète avec WC, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour meublé dont un canapé lit et accès direct sur un grand balcon de +7m² exposé OUEST avec une très jolie vue.

Appartement vendu avec le mobilier inclus + un casier à skis à usage exclusif et privatif.

Situé à 50m. des remontées mécaniques, dans une résidence haut de gamme avec piscine couverte chauffée, sauna et hammam...

Sous bail commercial avec rentabilité net de charges locatives de 4.50%
BAIL COMMERCIAL MODULABLE
Bail actuel :
Occupation : 1 semaine en moyenne-saison hiver + 1 semaine en haute-saison été (modification sur demande & bourse d'échange)
Loyer annuel HT : 3 604¤ HT - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges annuelle avec bail HT : 0¤ - Seulement les charges non-récupérables.


Réf. annonce : VALVAL-1056
Prix de vente (FAI) : 82 000¤
Sous bail commercial avec occupation.

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