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Picto type gestion bandeau TALMONT-SAINT-HILAIRE Le Village de la Mer

Talmont-saint-hilaire Le Village de la Mer (Vendée) LMNP type

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE. Maisonnette T4 Duplex d'une superficie habitables de 58,84m² comprenant au niveau bas : Hall d'entrée, vaste séjour avec canapé convertible ouvert sur une cuisine équipée, une chambre avec salle de douche complète, escalier menant à l'étage, palier avec un couloir menant à deux chambres + salle de bains complète avec WC. Rez-de-jardin avec terrasse de 9m² exposé plein est.

La résidence Lagrange Vacances LE VILLAGE DE LA MER comprend une piscine extérieure chauffée, bains à remous, sauna, hammam. Elle se trouve à 7 km plages, 3,5 km des premiers commerces, 5 km du centre, 3 km du golf de Port-Bourgenay. Composée de maisonnettes accolées réparties sur 7 hameaux, elle vous plonge dans l'atmosphère d'un village vendéen.

ACHAT AVEC REPRISE DE BAIL COMMERCIAL MODULABLE - STATUT LMNP POSSIBLE
Loyer annuel HT : 4 838¤ - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Occupation : 3 semaines (modification sur demande & bourse d'échange)
Charges avec bail HT/an : 1 078¤.

Réf. annonce : TALVIL-865
Prix de vente (FAI) : 110 000¤
Sous bail commercial avec occupation

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