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Picto type gestion bandeau STRASBOURG Via Magistral

Strasbourg Via Magistral (Bas-Rhin) LMNP type

APPARTEMENT T1 MEUBLE - SOUS BAIL COMMERCIAL - DISPOSITIF LMNP - LOCATAIRE ET LOYER GARANTI - EXCELLENTE RENTABILITÉ

Venez investir dans ce très bel appartement T1 au coeur de Strasbourg dans une résidence appart'hotel. Le bien est situé au quatrième étage et contient une superficie habitable de 24m² environ et comprend : Un hall d'entrée, une salle de bains complète avec WC séparé,cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un grand lit double.

Idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare TGV et du tramway (direct centre ville), du centre commercial des Halles (140 magasins), à 15 mn à pied de la "Petite France" et à 20 mn à pied de la cathédrale gothique, l'APART'HOTEL LAGRANGE STRASBOURG WILSON possède 98 appartements sur 6 étages (ascenseur).

SOUS BAIL COMMERCIAL :
Loyer annuel HT : 4 975¤ - Statut LMNP (loyer net d’impôts)
Montant du forfait charges annuelles avec bail : 428¤

Rentabilité de 4.13% net de charges locatives.
Prix de vente (FAI) : 110 000¤
Sous bail commercial

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