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Picto type gestion bandeau SAMOENS Les Fermes de Samoens

Samoens Les Fermes de Samoens (Haute-Savoie) LMNP type

ACHAT AVEC OU SANS BAIL - RESIDENCE DE TOURISME - LMNP POSSIBLE

Cet appartement T2 bis est situé au premier étage de la résidence de tourisme "Les Fermes de Samoens" à Samoens, il a une surface habitable de 37.00m² et comprend : Un hall d'entrée, 1 chambre + 1 coin nuit - cuisine équipée ouverte sur un séjour avec canapé convertible. Accès depuis le séjour sur un balcon de +6m².

L'appartement est vendu avec le mobilier inclus + un emplacement de parking extérieur + 1 casier à skis

Le bien se situe dans la résidence 4 étoiles "Les Fermes de Samoens" avec piscines chauffées, sauna, hammam...

ACHAT AVEC OU SANS BAIL COMMERCIAL

Si achat sans bail commercial : 129 000 ¤

Possibilité d'achat avec reconduction du bail commercial en cours (modification du bail commercial possible selon vos envies): 114 000 ¤

Bail actuel : Rentabilité 4.50% brut
Occupation : 6 semaines (modification sur demande & bourse d'échange)
Loyer annuel HT : 4 613 ¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant des charges annuel avec bail HT : 851 ¤

Montant des charges annuel de copropriété SANS BAIL : 2300¤ environ

Réf annonce : SAMFER-806
Prix de vente (FAI) : 114 000 ¤
AVEC OU SANS BAIL

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