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Picto type gestion bandeau SAMOENS Les Fermes de Samoens

Samoens Les Fermes de Samoens (Haute-Savoie) LMNP type

LMNP POSSIBLE - ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL ACTUELLEMENT EN TACITE RECONDUCTION ANNÉE PAR ANNÉE - BAIL MODULABLE SELON VOS ENVIES

Venez investir dans cet appartement T3 + cabine de 8 couchages d'une superficie habitable de 50.35m² situé au premier étage dans la résidence de tourisme "Les Fermes de Samoens situé en pied de pistes. L'appartement dispose d'un hall d'entrée, une cabine de 7m², un WC, une salle de bains complète, deux chambres de 9m² environ avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et accès au balcon de 12m² exposé plein EST, belle vue.

L'appartement est vendu avec le mobilier inclus + un emplacement de parking au sous-sol + un emplacement de parking extérieur + un casier à skis en rez-de-chaussée.

Le bien se situe dans la résidence 4 étoiles "Les Fermes de Samoens" avec piscines chauffées, sauna, hammam...
A 400 m des commerces, 800 m du centre et 1 km de la télécabine (navette gratuite), la résidence Lagrange Vacances LES FERMES DE SAMOENS vous reçoit dans un décor authentique et harmonieux. Composée de 120 appartements répartis dans des petits bâtiments de 2 étages et de chalets accolés, elle affiche une architecture de caractère, élégante et soignée.

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES
Bail actuel :
Loyer annuel HT : 5 045¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive) - Loyer net d’impôts.
Montant du forfait charges annuelles HT : 1 172¤
Occupation propriétaire : 1 semaine en haute-saison + 1 semaine en moyenne-saison + 4 semaines en basse-saison. (MODIFICATION POSSIBLE SUR DEMANDE AVEC ÉVALUATION DE LOYER)

Réf. annonce : SAMFER-1095
Prix de vente (FAI) : 139 000¤
Sous bail commercial avec occupation

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