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Picto type gestion bandeau SAMOENS Les Fermes de Samoens

Samoens Les Fermes de Samoens (Haute-Savoie) LMNP type

Exposition PLEIN SUD - LMNP - LOCATAIRE GARANTIE
Appartement T3 duplex de 40 m² habitable situé au deuxième étage et comprenant : 2 chambres, une salle de bains + Wc – séjour avec canapé convertible et cuisine ouverte équipée + un balcon exposé PLEIN SUD.

Le prix comprend le mobilier de l'appartement qui est inclus mais également un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif + 1 place en sous-sol à usage exclusif et privatif + l'usage exclusif et privatif d'un casier à skis.

En parfait état.

L'appartement se situe une résidence haut de gamme avec piscines chauffées, hammam et sauna A 400 m des commerces, 800 m du centre et 200 m d'un parcours VTT, la résidence Lagrange Vacances LES FERMES DE SAMOENS vous reçoit dans un décor authentique et harmonieux. Composée de 120 appartements répartis dans des petits bâtiments de 2 étages et de chalets accolés, elle affiche une architecture de caractère, élégante et soignée.

Bail actuel (modifiable) :
Occupation : 3 semaines dont 1 haute saison (modification sur demande & bourse d’échange)
Loyer annuel HT : 4 416 ¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Forfait charge annuelles avec bail HT : 775¤

EXEMPLE DE MODIFICATION DE BAIL :

==> Si le loyer en nature est réduit à une semaine basse saison hiver ou une semaine moyenne saison été (il s'agit d'une semaine offerte qui ne peut être rachetée), le loyer en numéraire passera alors à 5.656 euros HT ;

==> Si le loyer en nature est modifié comme suit : deux semaines haute saison été et une semaine basse saison hiver ou une semaine moyenne saison été, le loyer en numéraire passera alors à 5.067 euros HT.


Réf. annonce : SAMFER-976
Prix de vente (FAI) : 154 000 ¤
AVEC OU SANS BAIL

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