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Picto type gestion bandeau SAINT-LARY Le Clos Saint-Hilaire

Saint-lary Le Clos Saint-Hilaire (Hautes-Pyrénées) LMNP type

A proximité des télécabines et des thermes - achat sous bail commercial modulables selon vos envies avec occupation propriétaire durant l'année

Venez investir en LMNP dans cet appartement T2 + cabine d'une superficie habitable de 38.86m², situé idéalement au premier étage de la résidence "Le Clos Saint-Hilaire" à Saint Lary. L'appartement comprend : Un hall d'entrée, un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée et accès à une loggia, une chambre avec lit double, une cabine avec lits superposés, salle de bains, WC, rangements.

L'appartement est vendu avec le mobilier inclus + un emplacement de parking au sous-sol + un cellier au sous-sol, le tout à usage exclusif et privatif.


La résidence Lagrange Vacances LE CLOS SAINT HILAIRE se situe à Vieille Aure, à 750 m du centre de St Lary village et du téléphérique du Pic Lumière (navettes gratuites), à proximité immédaite de la résidence L'Ardoisière, à 500 m de la télécabine et des Thermes. C'est un bel ensemble résidentiel d'appartements répartis dans 2 bâtiments de 2 étages (avec ascenseur) très respecteux de l'architecture pyrénéenne, qui allie la chaleur du bois, de la pierre et de l'ardoise.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée située dans un des bâtiments de l'Ardoisière, à 50 mètre, un sauna, hammam etc..

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC MODIFICATION POSSIBLE
Bail actuel :
Loyer annuel HT : 4 035¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges avec bail HT/an : 0¤ - Compris dans le loyer
Occupation propriétaire : 2 semaines en haute saison + 1 semaine en moyenne saison + 1 semaine en basse saison.

Réf : SAICLO-1147
Prix de vente (FAI) : 135 000¤
Sous bail commercial avec occupation

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