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Picto type gestion bandeau PRALOGNAN LA VANOISE Les Hauts de la Vanoise

Pralognan la vanoise Les Hauts de la Vanoise (Savoie) LMNP type

UNIQUE DANS LA RÉSIDENCE - LOYERS GARANTIS + OCCUPATION MODULABLE - SOUS BAIL MEUBLÉ - RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Appartement T4 sur un seul niveau, situé au deuxième étage du bâtiment principal de la résidence 4 étoiles "Les Hauts de la Vanoise", d'une superficie habitable de 71m² exposé PLEIN OUEST sans aucun vis à vis, comprenant : un hall d'entrée, dégagement, salle de bains complète avec WC, une autre salle de bains complète, une salle d'eau complète, un WC indépendant, trois grandes chambres avec accès sur le balcon, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur le balcon de 16m² exposé PLEIN OUEST avec une très jolie vue.
Mobilier + emplacement de parking couvert + cave inclus dans le prix de vente.

Situé dans le quartier les Hauts des Darbelays, ski aux pieds (retour par piste verte enneigée en neige de culture et une piste noire), à 200 m du téléski gratuit pour rejoindre le téléphérique du Bochor et le départ des cours de ski, à 1,1 km du centre de la station (arrêt de la navette gratuite à 50 m), la résidence Lagrange vacances LES HAUTS DE LA VANOISE se compose de 84 appartements sur 6 étages (ascenseur). Elle affiche une architecture typiquement savoyarde, où le bois et la pierre se marient en parfaite harmonie.
Résidence avec piscine couverte chauffée + bain à remous + sauna etc..

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE
Bail actuel :
Loyer annuel HT garanti : 10 355 ¤ - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Forfait charge annuel HT : 1 057 ¤
Occupation propriétaire : 1 semaine haute saison hiver + 1 semaine été (modulable selon vos envies avec estimation du nouveau loyer garanti)

Réf. annonce : PRAHAU-201
Prix de vente (FAI) : 399 000¤
Sous bail commercial meublé

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