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Picto type gestion bandeau MONTIGNAC Les Bastides des Lascaux

Montignac Les Bastides des Lascaux (Dordogne) LMNP type

INVESTISSEMENT LOCATIF EN RÉSIDENCE DE TOURISME - LMNP - LOCATAIRE GARANTIE - belle rentabilité - BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES

Maisonnette T2 duplex d'une superficie habitable de 31.27m² située en rez-de-jardin + étage et comprenant au niveau 0 : Un hall d'entrée donnant accès à un grand séjour avec canapé convertible et cuisine ouverte équipée.
A l'étage : Une vaste chambre et une salle de bains - WC séparé.

Mobilier inclus + un emplacement de stationnement extérieur à usage exclusif et privatif

La résidence dispose de plusieurs services haut de gamme comme une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, espace fitness, Wi-fi...

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIALE MODULABLE SELON VOS ENVIES
Bail actuel - 5.91% net de charges locatives :
Loyer annuel HT : 4 083¤ - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant des charges annuelles de copropriété HT : 900¤
Droit d'occupation : 0 semaine mais possible sur demande avec estimation du loyer annuel.

Réf. annonce : MONBAS-1166
Prix de vente (FAI) : 69 000¤
Sous bail commercial sans occupation.

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