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Picto type gestion bandeau MONTIGNAC Les Bastides des Lascaux

Montignac Les Bastides des Lascaux (Dordogne) LMNP type

Une maisonnette T4 duplex de 57.34m² habitables et comprenant :
Au rez-de-chaussée : Un hall avec placard + un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau + WC indépendant.
A l'étage : deux chambres avec chacune un placard - une salle de bains avec WC.

La maisonnette dispose également d'une terrasse de 10.25m² exposé PLEIN SUD.

Le prix comprend le mobilier qui est inclus mais également un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

La maisonnette se situe dans une résidence de tourisme 4 étoiles avec une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, espace fitness, Wi-fi...

Achat sous bail commercial avec modification possible sur les droits d'occupation.

Bail actuel : Rentabilité de 5.41% nette de charges locative.
Loyer annuel HT : 7 032¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges avec bail HT/an : Compris dans le loyer. Seulement les charges non-récupérable.
Droit d'occupation : Aucune mais possible sur demande avec bourse d'échange.

Réf : MONBAS-1048
Prix de vente (FAI) : 130 000¤
Sous bail commercial

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