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Picto type gestion bandeau MARSEILLAN La Grenadine

Marseillan La Grenadine (Hérault) LMNP type

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION PROPRIETAIRE MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - LOYER ANNUEL GARANTIE - A 50M. DE LA PLAGE

Maisonnette T3 duplex d'une superficie habitable de 43.20m² + terrasse couverte de 8.00m² et jardin d'environ 31.85m². L'appartement dispose au niveau bas : un hall d'entrée, une salle d'eau complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé lit et accès à une terrasse couverte de 8.00m² + jardin de 31.85m² environ.
Niveau supérieur : dégagement, un WC, deux chambres avec lits doubles et rangements.

Appartement vendu avec le mobilier inclus + un emplacement de stationnement à usage exclusif et privatif.

Situé dans la résidence Lagrange Vacances LA GRENADINE qui est située à 50 m de la plage (accès direct) et à 1 km du port. Elle est composée de 90 maisonnettes accolées, inspirées de celles des pêcheurs qui bordent l'étang de Thau.
Gratuit en juillet/août : un animateur s'occupe des enfants de 6 à 12 ans (du lundi au vendredi, matin ou après-midi)
La résidence dispose d'une piscine et une pataugeoire chauffées ouvertes d'avril à octobre selon météo, espace fitness, table de ping-pong, terrain de pétanque etc..

ACHAT SOUS BAIL MODULABLES :
Bail actuel :
Loyer annuel HT : 4 630¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant des charges annuelles de copropriété : Seulement les charges non récupérable
Occupation propriétaire : - UNE SEMAINE DE LA 3ÈME SEMAINE DE JUIN À LA 2ÈME SEMAINE DE JUILLET
- UNE SEMAINE DE LA 3ÈME SEMAINE D'AOUT À LA 1ÈRE SEMAINE DE SEPTEMBRE
- DEUX SEMAINES DE L'OUVERTURE DE LA RÉSIDENCE À LA 2ÈME SEMAINE DE JUIN OU DE LA 2ÈME SEMAINE DE SEPTEMBRE À LA FERMETURE DE LA RÉSIDENCE (MODIFICATION POSSIBLE SUR DEMANDE AVEC ÉVALUATION DU NOUVEAU LOYER ANNUEL + BOURSE D’ÉCHANGE)

Réf. annonce : MARGRE-1300
Prix de vente (FAI) : 150 000¤
Sous bail commercial

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