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Picto type gestion bandeau LUCHON Le Belvédère

Luchon Le Belvédère (Haute-Garonne) LMNP type

8 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL LMNP AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LOYER ANNUEL GARANTIE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Appartement T4 duplex situé au troisième étage + combles, d'une superficie habitable de 70.40m² environ, comprenant : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour meublé dont un canapé lit, une chambre avec lit double, WC seul, escalier menant à l'étage. Au niveau des combles : dégagement, deux chambres meublés, une salle de bains complète, une salle d'eau et un WC.
Un balcon avec une belle vue viendra compléter ce bien.

L'appartement est vendu avec le mobilier inclus + un emplacement de parking norme handicapé + un casier à skis à usage exclusifs et privatifs.

La résidence est idéalement située à 300 m des thermes, à 500 m du centre (par chemin piétonnier) et à 1,5 km du départ de la télécabine, la résidence Lagrange Vacances LE BELVEDERE vous accueille dans un cadre empreint de sérénité. S'intégrant harmonieusement dans son décor, elle est composée de 107 appartements répartis sur 2 bâtiments de 4 étages (ascenseur).
Résidence de tourisme ''Le belvédère'' 4 étoiles avec piscine intérieure chauffée + hammam + sauna.

ACHAT SOUS BAIL MODULABLE
Bail actuel :
Loyer annuel HT : 5 490¤ - Statut meublé non professionnel (fiscalité attractive)
Montant des charges annuelles de copropriété : 1 206¤
Occupation propriétaire : 1 semaine en moyenne saison (Modification possible sur demande avec évaluation du loyer annuel)

Réf. annonce : LUCBEL-1289
Prix de vente (FAI) : 140 000¤
Sous bail commercial

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