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Picto type gestion bandeau LUCHON Le Belvédère

Luchon Le Belvédère (Haute-Garonne) LMNP type

LMNP POSSIBLE - AVEC OU SANS BAIL COMMERCIAL avec occupation modulable - Résidence situé 300 mètres des THERMES.

Venez découvrir cet appartement T2 de 38.36m² habitable situé au 1er étage dans la résidence de tourisme "Le Belvédère" situé à Luchon. Cet appartement dispose d'un hall d'entrée, un WC, une salle de bains complète, une chambre avec placard et lit double, une cuisine équipée ouverte sur un séjour de +20m² avec canapé convertible et accès sur un balcon exposé plein est.

Le prix de vente comprend le mobilier inclus mais également un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif + un casier à skis à usage exclusif et privatif.

La résidence est idéalement située à 300 m des thermes, à 500 m du centre (par chemin piétonnier) et à 1,5 km du départ de la télécabine, la résidence Lagrange Vacances LE BELVEDERE vous accueille dans un cadre empreint de sérénité. S'intégrant harmonieusement dans son décor, elle est composée de 107 appartements répartis sur 2 bâtiments de 4 étages (ascenseur).
Résidence de tourisme ''Le belvédère'' 4 étoiles avec piscine intérieure chauffée + hammam + sauna.

ACHAT AVEC OU SANS BAIL COMMERCIAL

Si achat sans bail commercial (pleine propriété): 104 000¤

Si achat avec reconduction du bail : 90 000¤
Bail actuel : 5MODIFIFCATION POSSIBLE SUR DEMANDE)
Loyer annuel HT : 3 819¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive) - Loyer net d’impôts.
Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec évaluation du loyer + droit à la bourse d'échanges.
Montant du forfait charges annuelles HT : 657¤ soit 164¤ par trimestre.

Réf. annonce : LUCBEL-1154
Prix de vente (FAI) : 90 000¤
AVEC OU SANS BAIL

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