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Picto type gestion bandeau LES SAISIES Les Chalets d'Emeraude

Les saisies Les Chalets d'Emeraude (Savoie) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LOYER ANNUEL GARANTI + OCCUPATION GRATUITE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T3 meublé d'une superficie habitable de 50.47m² situé au troisième étage du bâtiment B de la résidence "Les Chalets d'Emeraude", comprenant : un hall d'entrée, dégagement, placard, salle de bains complète, WC indépendant, deux chambres avec placard, cuisine équipée ouvert sur le séjour avec accès sur le balcon de 7m² environ.

Mobilier +casier à skis + emplacement de parking souterrain inclus dans le prix de vente.

Avec un départ de piste à 100 m et située à 200 m des remontées mécaniques et de l'ESF (navette gratuite devant la résidence), la résidence LES CHALETS D'EMERAUDE bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle propose 106 appartements répartis dans 5 chalets de 3 étages (ascenseur).
Résidence avec piscine couverte chauffée + bain à remous, sauna, hammam etc..

SOUS BAIL COMMERCIAL
Bail en cours :
Loyer annuel HT garanti : 9 700 ¤ - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant du forfait charge annuel HT : 839 ¤
Occupation propriétaire : 1 semaine haute saison hiver + 2 semaines basse saison + 2 semaines été (modulable selon vos envies avec estimation du nouveau loyer annuel garanti)

Réf. annonce : Emeraude
Prix de vente (FAI) : 220 000¤
Sous bail commercial meublé

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