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Picto type gestion bandeau LES GETS Les Fermes Emiguy

Les gets Les Fermes Emiguy (Haute-Savoie) LMNP type

RARE A LA VENTE - SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES - LOYERS GARANTIS + OCCUPATION MODULABLE - LMNP POSSIBLE - proche pistes

Appartement T4 8 couchages situé dans le bâtiment principal de la résidence de tourisme "Les Fermes Emiguy",au dernier étage, disposant d'une superficie habitable de 49.79m² + une surface de -1.80m de 32m². L'appartement comprend : Entrée avec placard, WC, une chambre avec placard, salle de bains, vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, dégagement, deux autres chambres avec placard, salle de bains complète. Accès depuis le séjour sur un balcon exposé SUD OUEST.

Le prix de vente comprend également deux garages souterrains.

A 400 m des remontées mécaniques, du centre et des commerces, la résidence Lagrange Vacances LES FERMES EMIGUY conjugue authenticité et modernité dans une architecture typiquement savoyarde. Composée de 74 appartements répartis dans 4 bâtiments (avec ascenseur) et de chalets mitoyens, elle offre un cadre chaleureux et raffiné.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, espace fitness etc..

ACHAT SOUS BAIL AVEC MODIFICATION SUR DEMANDE
Bail actuel :
Loyer annuel HT : 12 853 ¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges avec bail HT/an : 726¤
Occupation propriétaire : 1 semaine en haute-saison + 2 semaines en basse-saison (MODIFICATION POSSIBLE SUR DEMANDE AVEC SIMULATION DU LOYER)

Réf. annonce : GETFER-1200
Prix de vente (FAI) : 374 000¤
Sous bail commercial avec occupation

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