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Picto type gestion bandeau LA TOUSSUIRE Les Hauts de Comborcière

La toussuire Les Hauts de Comborcière (Savoie) LMNP type

PIED DES PISTES - SOUS BAIL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - VUE SUR LES PISTES PLEIN SUD - LOYER ANNUEL GARANTIE - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2/4 couchages situé au 2ème étage du bâtiment C de la résidence "LES HAUTS DE COMBORCIERE".

L'appartement dispose d'une superficie habitable de 30.50m², comprenant : un hall d'entrée, un WC indépendant, une salle de bains complète, une chambre avec un lit double, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur un balcon de +6m² avec une très belle vue sur les pistes, exposé SUD.

Le prix de vente comprend un emplacement de parking au sous-sol à usage exclusif et privatif.

L'appartement se situe dans la résidence 4 étoiles « Les Hauts de Comborcière » situé EN PIED DE PISTES, avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam... - La résidence Lagrange Vacances LES HAUTS DE COMBORCIERE est située au pied des pistes et à 100 m de la station.
Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur).
Un magasin de ski géré par Jean Pierre Vidal, champion olympique de slalom en 2002, situé au pied de la résidence.

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE
Bail actuel :
Loyer annuel HT : 5 993¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant des charges avec bail HT/an : 477¤
Droit d'occupation propriétaire : 1 semaine en haute-saison hiver + 2 semaines en haute-saison été (MODIFICATION POSSIBLE SUR DEMANDE - Droit à la bourse d'échange dans les résidences Lagrange)

Réf. annonce : TOUCOM-1334
Prix de vente (FAI) : 119 000¤
Sous bail commercial meublé

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