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Picto type gestion bandeau LA TOUSSUIRE Les Hauts de Comborcière

La toussuire Les Hauts de Comborcière (Savoie) LMNP type

DISPOSITIF LMNP POSSIBLE - BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES - LOYER ET LOCATAIRE GARANTI - VUE IMPRENABLE SUR LA STATION DE LA TOUSSUIRE - PIED DE PISTES

RARE dans la résidence, appartement T2 duplex situé au 4ème et dernier étage dans le bâtiment principal de la résidence ou se trouve la piscine intérieur etc.. accès direct sans sortir du bâtiment.

L'appartement a une superficie habitable de 35m² + une surface utile de6m² environ et comprend :
Un hall d'entrée, un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec accès sur un balcon de +5.50m² avec vue imprenable sur la station et très bien dégagé.
A l'étage : un dégagement, une chambre avec placard et une salle de bains complète.

Le prix de vente comprend un emplacement de parking au sous-sol à usage exclusif et privatif.
Mobilier pour 1500¤ TTC à déduire des frais de notaire.

L'appartement se situe dans la résidence haut de gamme « Les Hauts de Comborcière » EN PIED DE PISTES, avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam... - La résidence Lagrange Vacances LES HAUTS DE COMBORCIERE est située au pied des pistes et à 100 m de la station.
Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur).
Un magasin de ski géré par Jean Pierre Vidal, champion olympique de slalom en 2002, situé au pied de la résidence.

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIALE - Bail actuel : Rentabilité de 3.70% net de charges locatives + 3 semaines d'occupation en haute-saison
Loyer annuel HT/AN : 5 874¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant des charges avec bail HT/an : 463¤
Droit d'occupation propriétaire : 1 semaine en haute-saison hiver + 2 semaines en haute-saison été (MODIFICATION POSSIBLE SUR DEMANDE - Droit à la bourse d'échange dans les résidences Lagrange)

Réf. annonce : TOUCOM-1063
Prix de vente (FAI) : 146 000¤
Sous bail commercial avec occupation

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