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Picto type gestion bandeau LA TOUSSUIRE Les Hauts de Comborcière

La toussuire Les Hauts de Comborcière (Savoie) LMNP type

RARE DANS LA RÉSIDENCE - EXPOSE PLEIN SUD FACE AU PISTES - BELLE RENTABILITÉ - LOCATAIRE GARANTIE - ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES

Venez découvrir et investir dans ce sublime appartement T3 + cabine duplex de 10 couchages. La superficie habitable est de 50.35 m² habitable + 3.87m² de surface utile (-1.80m). Il est situé au 4ème et dernier étage + combles à l'étage. L'appartement comprend au niveau inférieur : Un hall d'entrée avec placard et escalier menant à l'étage, une salle de douche avec cabinet de toilettes, un WC, une cabine avec 2 lits, un séjour avec 2 canapés convertibles et cuisine ouverte sur le séjour et équipée + balcon de 7m² environ exposé PLEIN SUD FACE AUX PISTES.
Au niveau supérieur : un dégagement, une salle de bains complète avec WC, deux grandes chambres avec lits doubles et placards.

Appartement vendu avec un emplacement de stationnement en sous-sol à usage exclusif et privatif - meublé par le gestionnaire, possibilité de racheter le mobilier pour une valeur de 2 000¤ TTC en plus.

La résidence Lagrange Vacances LES HAUTS DE COMBORCIERE est située au pied des pistes et à 100 m de la station.
Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur).
LES PLUS DE LA RÉSIDENCE
Un magasin de ski géré par Jean Pierre Vidal, champion olympique de slalom en 2002, situé au pied de la résidence.

Résidence haut de gamme, avec piscine couverte chauffée, sauna et hammam...

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIALE MODULABLE SELON VOS ENVIES

Bail actuel :
Loyer annuel HT : 8 575¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges annuel HT : 657¤
Droit d'occupation propriétaire : 1 semaine haute-saison hiver + 2 semaines haute-saison été (modification possible sur demande avec droit à la bourse d'échange Lagrange).

Réf. annonce : TOUCOM-1104
Prix de vente (FAI) : 260 000¤
Sous bail commercial avec occupation.

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