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Picto type gestion bandeau FREHEL Cap Green

Frehel Cap Green (Côtes-d'Armor) LMNP type

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC AMORTISSEMENT POSSIBLE - OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LOYER ANNUEL GARANTIE - INVESTISSEMENT LMNP

Venez découvrir cet appartement T2 meublé d'une superficie habitable de 37.54m², situé en rez-de-jardin et comprenant : une entrée, placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour meublé dont un canapé lit, salle de bains complète, WC et une grande chambre avec lit double et placard. Une terrasse de 8m² environ exposé SUD EST viendra compléter ce bien.

L'appartement est vendu avec le mobilier inclus + un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

A 10 km du cap Fréhel, à 700 m de la plage et du casino et 1 km du centre, la résidence Lagrange Vacances CAP GREEN bénéficie d'un cadre privilégié en plein coeur d'un superbre golf de 18 trous. Composée de 79 appartements répartis dans 6 bâtiments de 2 étages maximum (sans ascenseur), elle offre une décoration raffinée qui conjugue à la fois confort et modernité.

La résidence dispose d'un salon de détente, sauna et piscine couverte chauffée + bains à remous...

ACHAT SOUS BAIL MODULABLE :
Bail actuel :
Loyer annuel HT : 3 829¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant des charges annuelles HT : 625¤
Occupation propriétaire : 1 semaine en très haute saison + une semaine en haute saison + 1 semaine en moyenne saison + 2 semaines en basse saison (modification sur demande avec évaluation du loyer annuel)

EXEMPLE DE MODIFICATION DE BAIL :
Si on enlève toutes les semaine d'occupations, le montant du loyer passera à 4803,05 HT.

Réf. annonce : FRECAP-1174
Prix de vente (FAI) : 115 000¤
Sous bail commercial

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