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Picto type gestion bandeau DOMAINE DE FAYENCE Le Hameau de la Calade

Domaine de fayence Le Hameau de la Calade (Var) LMNP type

INVESTISSEMENT LOCATIF - LMNP - LOCATAIRE GARANTIE
Venez découvrir cette superbe villa T5 situé dans la résidence de tourisme "Les Hameaux de la Calade" à Fayence. Cette villa a une superficie habitable de 132.20m² et comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, salle à manger, salon, cuisine équipée, cellier, WC, placards, escalier menant à l'étage, lingerie, dégagement, garage, garage à vélos, sanitaires extérieurs, une superbe piscine, une terrasse d'environ 40m² et un emplacement de parking extérieur.

A l'étage : Un palier, une première chambre-cabine de 7m², trois autres chambres d'environ 11m² avec placards, deux salle de bains, WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un autre WC, balcon.
Jouissance d'un jardin privatif.

Dans résidence de tourisme haut de gamme avec piscine de 600 m², bassin aquatique, sauna, hammam et restaurants...

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL - 4.70% brute. - BAIL MODIFIABLE SELON VOS ENVIES :
Bail actuel :
Loyer annuel HT : 15 929¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant des charges annuelles avec bail HT : 2 609¤
Occupation propriétaire : 2 semaines en moyenne-saison + 2 semaines en basse-saison (modification possible sur demande) - Droit à la bourse d'échange

Réf. annonce : FAYCAL-1092
Prix de vente (FAI) : 380 000¤
Sous bail commercial avec occupation.

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