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Picto type gestion bandeau CHATEAU OLONNE L'Estran

Chateau olonne L'Estran (Vendée) LMNP type

VUE MER DEPUIS LE BALCON - INVESTISSEMENT LOCATIF - LMNP - LOYER NET D’IMPÔTS AVEC POSSIBILITÉ D'OCCUPATION - BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES

Venez investir avec le groupe Lagrange dans cet appartement T1 d'une superficie habitable de 28m² environ situé dans le bâtiment F de la résidence de tourisme "L'Estran" situé à Olonne. L'appartement se situe au premier étage et offre une très jolie VUE MER depuis le balcon, très bien dégagé. Le bien est composé d'un hall d'entrée, une salle de bains complète, WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et accès au balcon.
Droit à la jouissance exclusive d'une loggia.

Le prix de vente comprend le mobilier inclus.

La résidence Lagrange Vacances L'ESTRAN est située au Château d'Olonne, face à la mer et au lieu-dit "Puits d'Enfer", à 1,5 km de la plage du Tanchet et 4 km des Sables d'Olonne et de sa grande plage, à 200 m des premiers commerces et à 2 km d'un centre commercial.
L résidence comprend deux piscine chauffées etc..

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES
Bail actuel : 3.60% net de charges locatives // +4% brut.
Loyer annuel HT : 2106¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges annuel HT : 0¤ - Le groupe Lagrange paye toutes vos charges de copropriété à 100%.
Occupation propriétaire : 0 semaine mais possible sur demande avec droit à la bourse d'échange.

Réf. annonce : OLOEST-1080
Prix de vente (FAI) : 59 000¤
Sous bail commercial

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Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.