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Chateau olonne L'Estran (Vendée) LMNP type

Venez investir avec Lagrange Patrimoine Immobilier - Appartement sous bail commercial - LMNP - Locataire garantie.

Situé dans la résidence "L'Estran" exploité par le groupe Lagrange, venez découvrir ces 2 studio qui communique ensemble par une porte. Les deux studio sont situé en rez-de-chaussée avec une VUE MER exceptionnel, la surface totale habitable est de 54.10 m² avec 15.40m² de terrasse couverte.

Les deux studios communique par le biais d'une porte.

Le premier studio a une superficie habitable de 27.20m², comprenant : un hall d'entrée, une salle de douche équipée, un WC séparé, un séjour avec canapé convertible et cuisine ouverte équipée + accès sur une terrasse de 7.70m².

Le deuxième studio a une superficie habitable de 26.90m² et comprend : Un hall d'entrée, une salle de bains complète, un wc séparé et un vaste séjour servant de chambre avec literies pour 3 personnes. Accès sur une terrasse de 7.70m².


Appartement vendu avec le mobilier inclus.

Achat sous bail commercial avec locataire garantie (modification de bail possible sur demande)

Bail actuel:
Loyer annuel HT : 3 619¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant du forfait charge annuelles avec bail HT : 0¤ - Compris dans le loyer - Seulement les charges non-récupérable
Droit d'occupation : 1 semaine en haute-saison + 1 semaine en moyenne-saison (modification possible sur demande avec droit à la bourse d'échange)

Réf : OLOEST-1099
Prix de vente (FAI) : 145 000¤
Sous bail commercial avec occupation.

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