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Chateau olonne L'Estran (Vendée) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

LMNP POSSIBLE - BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES - LOYER ET LOCATAIRE GARANTI

Appartement T1 de 27.10m² habitable situé en rez-de-jardin et comprenant : Un grand séjour avec canapé convertible et cuisine ouverte équipée - une salle de bains indépendante complète avec WC séparé - placards et rangements - balcon de 7.30m².

Appartement vendu avec le mobilier inclus

Situé dans une résidence 3 étoiles avec 2 piscines chauffées, la rési. "Lagrange Vacances L'ESTRAN" est située au Château d'Olonne, face à la mer et au lieu-dit "Puits d'Enfer", à 1,5 km de la plage du Tanchet et 4 km des Sables d'Olonne et de sa grande plage, à 200 m des premiers commerces et à 2 km d'un centre commercial.

Achat sous bail commercial avec modification possible sur demande
Bail actuel : 3.50% net de charges locatives
Loyer annuel HT : 2 023€ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Charges avec bail HT/an : 0€ - Compris dans le loyer.
Droit d'occupation : Aucune mais possible sur demande avec bourse d'échange.

Réf : OLOEST-1050

Prix de vente (FAI) : 59 000€
Sous bail commercial sans occupation.

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.