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Picto type gestion bandeau CHATEAU OLONNE L'Estran

Chateau olonne L'Estran (Vendée) LMNP type

LMNP POSSIBLE - BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES - LOYER ET LOCATAIRE GARANTI

Appartement T1 de 27.10m² habitable situé en rez-de-jardin et comprenant : Un grand séjour avec canapé convertible et cuisine ouverte équipée - une salle de bains indépendante complète avec WC séparé - placards et rangements - balcon de 7.30m².

Appartement vendu avec le mobilier inclus


Situé dans une résidence 3 étoiles avec 2 piscines chauffées, la rési. "Lagrange Vacances L'ESTRAN" est située au Château d'Olonne, face à la mer et au lieu-dit "Puits d'Enfer", à 1,5 km de la plage du Tanchet et 4 km des Sables d'Olonne et de sa grande plage, à 200 m des premiers commerces et à 2 km d'un centre commercial.

Achat sous bail commercial avec modification possible sur demande
Bail actuel : 3.50% net de charges locatives
Loyer annuel HT : 2 023¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Charges avec bail HT/an : 0¤ - Compris dans le loyer.
Droit d'occupation : Aucune mais possible sur demande avec bourse d'échange.

Réf : OLOEST-1050
Prix de vente (FAI) : 59 000¤
Sous bail commercial sans occupation.

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