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Picto type gestion bandeau CERBERE Village des Aloès

Cerbere Village des Aloès (Pyrénées-Orientales) LMNP type

APPARTEMENT T2 DUPLEX MEUBLÉ SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LOYER ANNUEL GARANTIE ET OCCUPATION POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - LMNP POSSIBLE

Appartement T2 duplex meublé d'une superficie habitable de 31.66m² comprenant : un hall d'entrée, un WC, une salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé lit, à l'étage : un grande chambre avec lit double.
L'appartement est vendu avec le mobilier inclus + un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Appartement entièrement rénové en 2018.

La résidence Lagrange Grand Bleu Vacances LE VILLAGE DES ALOÈS est située à 3 km du centre, entre 300 et 500 m à pieds, de petites plages de galets.
Elle se compose de 242 appartements répartis dans 9 petits bâtiments de 2 étages construits en espalier sur les contreforts des Albères.
Résidence avec une piscine et pataugeoire, Ping-pong, terrain de pétanque, 2 courts de tennis etc..
ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES
Bail actuel :
- loyer annuel HT garantie : 3 979¤ - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
- montant du forfait charges annuel HT : Seulement les charges non récupérables (411¤/an)
- occupation propriétaire : 2 SEMAINES EN MAI + 2 SEMAINES EN OCTOBRE / POSSIBILITÉ D'OCCUPER ENTRE LE 1ER NOVEMBRE ET LE 31 MARS GRATUITEMENT (DÉLAI DE PRÉVENANCE 15 JOURS) RÉDUCTION DE 30% POUR TOUTE RÉSERVATION A CERBERE (SAUF JUILLET/AOÛT : RÉDUCTION 20%)+ RÉDUCTION DE 20% POUR TOUTE RÉSERVATION DANS UNE RÉSIDENCE GÉRÉE PAR LAGRANGE

Réf. annonce : CERALO-1286
Prix de vente (FAI) : 65 500¤
Sous bail commercial

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