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Picto type gestion bandeau CAUTERETS Le Domaine des Cents Lacs

Cauterets Le Domaine des Cents Lacs (Hautes-Pyrénées) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LOYER GARANTIE - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé situé au premier étage du bâtiment A, d'une superficie habitable de 37.10m², comprenant : hall d'entrée, cuisine ouverte sur le séjour avec accès sur une grande terrasse de 17m² PLEIN OUEST, une salle de bains complète avec WC, une chambre.

Le prix de vente inclus le mobilier + un emplacement de parking extérieur et un casier à skis à usages exclusifs.

Située à 500 m de la télécabine du Lys et environ 1 km du centre et des thermes, la résidence Lagrange Vacances LE DOMAINE DES 100 LACS est parfaitement intégrée au site de par sa fidélité à l'architecture locale. Dans son cocon fait de bois, de pierre et d'ardoise, elle est composée de 3 bâtiments de 5 étages (ascenseur).
La résidence dispose d'une piscine semi-couverte chauffée avec bain à remous, sauna, hammam etc..

ACHAT SOUS BAIL MODULABLE
Bail en cours :
Loyer annuel HT : 2 588 ¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges annuel HT : 22.50¤/m² soit 834.75 ¤.
Occupation propriétaire : 2 semaines haute saison + 2 semaines moyenne saison + 1 semaine moyenne saison été + 3 semaine basses saison (modification possible sur demande avec évaluation du nouveau loyer et bouse d'échange Lagrange possible)

Réf. annonce : CAUDOM-1221
Prix de vente (FAI) : 70 000¤
Sous bail commercial meublé

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