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Picto type gestion bandeau CAUTERETS Le Domaine des Cents Lacs

Cauterets Le Domaine des Cents Lacs (Hautes-Pyrénées) LMNP type

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL EN LMNP AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LOYER ANNUEL GARANTIE - POSSIBILITÉ D'ACHETER SANS BAIL

Appartement T3 d'une superficie habitable de 35.50m², situé en rez-de-jardin, comprenant une entrée, une salle de bains complète, une chambre avec armoire et lit double, deuxième chambre meublé avec armoire, cuisine équipée ouverte sur le séjour meublé dont un canapé lit et accès direct à une terrasse exposé PLEIN OUEST + jardin de 30m² à jouissance exclusive.

Appartement vendu avec le mobilier inclus + un emplacement de parking extérieur et un casier à skis à usage exclusifs et privatifs.

La résidence Lagrange Vacances LE DOMAINE DES 100 LACS est située à 500 m de la télécabine du Lys, 1 km env. du centre et des thermes. Ce complexe résidentiel se compose de 3 bâtiments de 5 étages (ascenseur), très respectueux de l'architecture pyrénéenne qui allie la chaleur de la pierre, du bois et de l'ardoise.

Si achat sous bail commercial : 86 000¤
Si achat sans bail : 99 700¤

ACHAT SOUS BAIL MODULABLE
Bail actuel :
Loyer annuel HT : 3 997¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant des charges annuelles de copropriété avec bail : 22.50¤¤/m² soit 798.75¤/an.
Occupation propriétaire : 1 semaine en moyenne saison été + 1 semaine en basse saison (MODIFICATION POSSIBLE SUR DEMANDE avec évaluation du loyer annuel)

Réf. annonce : CAUDOM-1065
Prix de vente (FAI) : 86 000¤
AVEC OU SANS BAIL

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