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Picto type gestion bandeau CAUTERETS Le Domaine des Cents Lacs

Cauterets Le Domaine des Cents Lacs (Hautes-Pyrénées) LMNP type

A SAISIR - AVEC OU SANS BAIL COMMERCIAL - LMNP POSSIBLE AVEC LOCATAIRE ET LOYER GARANTI - PIED DE PISTES - PLEIN SUD

Venez découvrir cet appartement en vente AVEC OU SANS BAIL dans la résidence "Le Domaine des Cents Lacs" situé à Cauterets. Le bien dispose d'une surface habitable de 35.50m² et comprend : Un hall d'entrée, une première salle de bains avec WC, une chambre, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec canapé convertible, une deuxième chambre avec salle de bains privatif et WC. Accès depuis le séjour sur un balcon orienté PLEIN SUD.

L'appartement est vendu avec le mobilier inclus + un emplacement de stationnement extérieur + un casier à skis à usage privatif et exclusif.

Le bien est situé dans la résidence Lagrange Vacances LE DOMAINE DES 100 LACS est située à 500 m de la télécabine du Lys, 1 km env. du centre et des thermes. Ce complexe résidentiel se compose de 3 bâtiments de 5 étages (ascenseur), très respectueux de l'architecture pyrénéenne qui allie la chaleur de la pierre, du bois et de l'ardoise.

La résidence dispose d'une piscine semi-couverte chauffée avec bain à remous, sauna, hammam..

ACHAT AVEC OU SANS BAIL (BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES)

Si achat sans bail : 93 000¤

Si achat avec bail : 80 000¤
Bail actuel :
Loyer annuel HT : 3 873¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges avec bail/an : 0¤ Compris dans le loyer
Droit d'occupation propriétaire : 1 semaine moyenne-saison été + 1 semaine en basse-saison.

Réf. annonce : CAUDOM-1119
Prix de vente (FAI) : 80 000¤
AVEC OU SANS BAIL

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