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Picto type gestion bandeau CAUTERETS Domaine des Cents Lacs

Cauterets Domaine des Cents Lacs (Hautes-Pyrénées) LMNP type

ACHAT AVEC OU SANS BAIL COMMERCIAL - LMNP POSSIBLE - BELLE RENTABILITE - LOCATAIRE GARANTI

Venez découvrir ce superbe appartement T3 d'une superficie habitable de 35.50m² situé au 2ème étage dans la résidence de tourisme "Le Domaine des Cents Lacs" à Cauterets.
Appartement comprenant : Un hall d'entrée, une salle de bains avec WC, une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour avec canapé convertible et cuisine ouverte équipée. Accès à un balcon exposé OUEST.

Appartement vendu avec le mobilier compris et également une place de stationnement extérieur et un casier à skis à usage exclusif et privatif.

Appartement situé dans la résidence de tourisme "Le Domaine des Cents Lacs" situé à 30 km de Lourdes, au pied du massif du Vignemale, CAUTERETS (1000 m d'altitude) est un véritable village avec ses commerces et ses thermes. Il offre avec le Parc National des Pyrénées, plus de 100 km de sentiers balisés.

La résidence dispose d'une piscine semi-couverte chauffée avec bain à remous, sauna, hammam..

ACHAT AVEC OU SANS BAIL COMMERCIAL

Si achat avec bail : 83 000¤ - Rentabilité à 3.91% nette de charges locatives.
Loyer annuel HT : 3 245¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges annuelles avec bail HT : 0¤ - Compris dans le loyer.
Droit d'occupation : DROIT D'OCCUPATION EN DEHORS DES PÉRIODES SUIVANTES : VACANCES DU JOUR DE L'AN (1 SEMAINE)
+ VACANCES DE FÉVRIER (2 SEMAINES) + VACANCES DE PÂQUES (2 SEMAINES) / AOÛT (3 SEMAINES)


Si achat sans bail commercial : 94 000¤.

Réf. annonce : CAUDOM-1128
Prix de vente (FAI) : 83 000¤
AVEC OU SANS BAIL

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