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Picto type gestion bandeau CANCALE Les Hauts de la Houle

Cancale Les Hauts de la Houle (Ille-et-Vilaine) LMNP type

Rentabilité attractive - 4.50% nette de charges locatives - Locataire garantie - Venez découvrir cette superbe maisonnette T4 duplex situé à Cancale dans une copropriété en résidence de tourisme.

La maisonnette dispose d'une superficie habitable de 59.25m² sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placard, un vaste séjour avec canapé convertible et une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une douche et un WC séparé. Terrasse de 12m² avec accès depuis le séjour exposé PLEIN SUD.
A l'étage vous pourrez retrouver deux chambres, une salle de bains complète avec double vasques, un WC. Le prix comprend le mobilier + un emplacement de stationnement extérieur à usage exclusif.

Cette maisonnette se situe dans une résidence de tourisme 4 étoiles "Les Hauts de la Houle" exploitée par le Groupe Lagrange, la résidence dispose de plusieurs service et prestations comme une piscine semi-couverte chauffée, bain à remous, sauna..

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL
Loyer annuel HT : 9 689¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges annuelles avec bail HT : 959¤
Droit d'occupation : 0 semaines (MODIFICATION POSSIBLE sur demande avec jouissance de la bourse d'échange).

Réf. AZAJAR-1109
Prix de vente (FAI) : 189 000¤
Sous bail commercial sans occupation.

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