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Picto type gestion bandeau CANCALE Les Hauts de la Houle

Cancale Les Hauts de la Houle (Ille-et-Vilaine) LMNP type

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - LMNP - LOYER ET LOCATAIRE GARANTI

Venez découvrir cet appartement T4 duplex d'une superficie habitable de 59.25m² situé en rez-de-jardin dans la résidence et comprenant :
Au niveau inférieur : Une entrée avec placard - une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et accès sur une terrasse de 12m² exposé PLEIN SUD - 1 chambre et une salle de douche et un WC
A l'étage : 2 chambres plus un WC et une salle de bains.

Le prix de vente inclus le mobilier mais également un emplacement de parking à l'extérieur à usage exclusif et privatif.

Appartement exposé SUD dans une résidence de tourisme avec une piscine semi-couverte chauffée et bain à remous + un sauna et un salon de détente - cabine de soins...

Achat sous bail commercial modulable selon vos envies
Bail actuel : 4.56% net de charges locatives
Loyer annuel HT : 11 288¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges annuelles avec bail HT : 1 010¤
Droit d'occupation : Aucune mais possible sur demande avec bourse d'échange.

Réf : CANHAU-1013
Prix de vente (FAI) : 224 000¤
Sous bail commercial sans occupation.

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