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Picto type gestion bandeau BERGERAC Les Clos des Vignes

Bergerac Les Clos des Vignes (Dordogne) LMNP type

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - LOYER ET LOCATAIRE GARANTIE

Maisonnette T2 situé au deuxième étage, de 31,45m² DE SUPERFICIE habitables et comprenant : Hall d'entrée, une chambre - séjour ouvert sur une cuisine équipée - salle de bains complète avec WC - mobilier inclus dans le prix de vente. Ce bien est accompagné d'un parking extérieur usage exclusif et privatif.

EXPOSITION PLEIN SUD

Achat sous bail commercial avec rentabilité de 4.15 % nette de charges locatives

Situé dans la résidence 3 étoiles ''Le Clos des Vignes'' avec sauna , bains à remous, piscine couverte chauffée..

Aucune occupation mais possible sur demande avec droit à la bourse d'échanges.
Loyer annuel HT : 3 401¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges annuel avec bail HT : 471¤

Réf. annonce : BERCLO-1008
Prix de vente (FAI) : 70 000¤
Sous bail commercial sans occupation.

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