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Bergerac Les Clos des Vignes (Dordogne) LMNP

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BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - LOYER GARANTIS ET OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - DIVERS AVANTAGES BAIL - rentabilité attractive

Appartement T2 situé au premier étage du bâtiment principal, d'une superficie habitable de 35,30m², composé d'un hall d'entrée, une grande chambre avec placard et salle de bains complète, WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour, balcon.
Emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif inclus dans le prix.

Situé dans la résidence 3 étoiles ''Le Clos des Vignes'' avec sauna , bains à remous, piscine couverte chauffée..

Bail en cours :
Loyer annuel HT garanti : 3 810 € soit 4 191 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges annuel avec bail HT : 553 €
Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel & droit à la bourse d'échange

Divers avantages bail

Réf. annonce : BERCLO-1580

Prix de vente (FAI) : 59 900€
Sous bail commercial meublé

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.