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Bergerac Les Clos des Vignes (Dordogne) LMNP

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ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - LOYER ET LOCATAIRE GARANTIE

Maisonnette T2 situé au deuxième étage, de 31,45m² DE SUPERFICIE habitables et comprenant : Hall d'entrée, une chambre - séjour ouvert sur une cuisine équipée - salle de bains complète avec WC - mobilier inclus dans le prix de vente. Ce bien est accompagné d'un parking extérieur usage exclusif et privatif.

EXPOSITION PLEIN SUD

Achat sous bail commercial avec rentabilité de 4.15 % nette de charges locatives

Situé dans la résidence 3 étoiles ''Le Clos des Vignes'' avec sauna , bains à remous, piscine couverte chauffée..

Aucune occupation mais possible sur demande avec droit à la bourse d'échanges.
Loyer annuel HT : 3 401€ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges annuel avec bail HT : 471€

Réf. annonce : BERCLO-1008

Prix de vente (FAI) : 70 000€
Sous bail commercial sans occupation.

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.