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Picto type gestion bandeau AX-LES-THERMES Les Chalets d'Ax

Ax-les-thermes Les Chalets d'Ax (Ariège) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION POSSIBLE - Spécial investisseur - LMNP POSSIBLE - LOCATAIRE ET LOYER GARANTI - Rentabilité de 5,06% net de charges locatives.

Venez découvrir ce studio 2 personnes d'une surface habitable de 24,30m² situé au deuxième étage dans la résidence de tourisme "Les Chalets d'Ax". L'appartement est composé d'un hall d'entrée, une salle de bains complète, un wc séparé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible, balcon avec accès depuis le séjour exposé plein SUD.

Le prix inclus le mobilier + un emplacement de parking extérieur à usage exclusif + un casier à skis.

Situé dans résidence haut de gamme avec piscine extérieure chauffée, sauna, hammam et bains à remous. Service boulangerie + Laverie.
Située à 800 m environ des remontées mécaniques, du centre et des thermes, la résidence Lagrange Vacances LES CHALETS D'AX, se caractérisant par son élégante architecture mariant le bois et la pierre et sa décoration intérieure à la fois contemporaine et chaleureuse est composée de 69 appartements sur 2 étages et 4 au 3ème étage (sans ascenseur).

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES
Bail actuel : 5.40% NET DE CHARGES LOCATIVES
Loyer annuel HT : 3 777¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant du forfait charge annuel HT : 0¤ - L'exploitant paye toutes les charges de copropriété.
Occupation propriétaire : 0 semaine mais possible sur demande avec évaluation du loyer.

Réf. annonce : 1198
Prix de vente (FAI) : 69 900¤
Sous bail commercial

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