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Picto type gestion bandeau AUREILHAN Les Terrasses du Lac

Aureilhan Les Terrasses du Lac (Landes) LMNP type

ACHAT AVEC OU SANS BAIL COMMERCIAL

Appartement T3 duplex d'une superficie habitable de 40.37m², comprenant : hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur un séjour meublé dont un canapé lit, WC seul, salle de bains complète. A l'étage : dégagement, deux chambres avec lit double et rangements.
Une terrasse viendra compléter ce bien vendu avec le mobilier inclus + un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Situé dans la résidence de tourisme "Les Terrasses du Lac" qui dispose de plusieurs prestations comme une piscine extérieure, pataugeoire chauffées. En plein c½ur de la forêt landaise et en bordure de lac (plage de baignade à 50 m), à moins de 10 km des plages, 5 km env. du centre et des commerces, et 4 km de Mimizan, la résidence Lagrange Vacances LES TERRASSES DU LAC se compose de 70 appartements répartis dans plusieurs bâtiments d'un étage autour de la piscine.

ACHAT SANS BAIL (pleine propriété): 98 000¤ - charges de copropriété : 850¤/an

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES : 81 000¤
Bail actuel :
Loyer annuel HT : 2 932¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant des charges annuelles de copropriété : Charges non récupérables seulement : 440¤ environ.
Occupation propriétaire : 1 semaine en basse -saison (modification possible avec évaluation du loyer)

Réf. annonce : AURTER-1258
Prix de vente (FAI) : 81 000¤
AVEC OU SANS BAIL

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