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Picto type gestion bandeau AUREILHAN Les Terrasses du Lac

Aureilhan Les Terrasses du Lac (Landes) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES

Venez investir dans cet appartement T3 duplex en rez-de-jardin avec terrasse situé dans la sidence de tourisme "Les Terrasses du Lac" en plein c½ur de la forêt landaise et en bordure de lac (plage de baignade à 50 m), à moins de 10 km des plages, 5 km env. du centre et des commerces, et 4 km de Mimizan, la résidence Lagrange Vacances LES TERRASSES DU LAC se compose de 70 appartements répartis dans plusieurs bâtiments d'un étage autour de la piscine.

Cet appartement de 40m² comprend au niveau 0 : un hall d'entrée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, salle de bains et WC séparé.

A l'étage : deux belles chambres spacieuses


Mobilier inclus dans le prix de vente + un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

Bail commercial actuel :
Loyer annuel HT : 2 894¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant des charges annuelles HT : charges non récupérables seulement
Droit d'occupation : 1 SEMAINE BASSE SAISON OFFERTE dans la résidence Lagrange au choix équivalente à celle-ci (modification possible sur demande et droit à la bourse d'échange)

Réf annonce : AURTER-1079
Prix de vente (FAI) : 80 000¤
Sous bail commercial avec occupation.

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