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Picto type gestion bandeau AUREILHAN Les Terrasses du Lac

Aureilhan Les Terrasses du Lac (Landes) LMNP type

Venez investir dans cet appartement T3 duplex en rez-de-jardin avec terrasse situé dans une résidence de tourisme en plein c½ur de la forêt landaise et en bordure de lac (plage de baignade à 50 m), à moins de 10 km des plages, 5 km env. du centre et des commerces, et 4 km de Mimizan, la résidence Lagrange Vacances LES TERRASSES DU LAC se compose de 70 appartements répartis dans plusieurs bâtiments d'un étage autour de la piscine.
Cet appartement de 40m² environ comprend au niveau 0 : un hall d'entrée, un séjour + cuisine équipée avec canapé convertible, salle de bains + WC séparé.
A l'étage vous trouverez deux belles chambres de + 9m².
Le prix stipulé comprend le mobilier de l'appartement mais également un emplacement de parking à usage exclusif

Investissement sous bail commercial avec occupation
Bail actuel : Loyer annuel HT : 2 894¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant des charges annuelles HT : 0¤ - Seulement les charges non récupérable sur le locataire.
Droit d'occupation : 1 SEMAINE BASSE SAISON OFFERTE dans la résidence Lagrange au choix équivalente à celle-ci.

Réf annonce : AURTER-1079
Prix de vente (FAI) : 99 000¤
Sous bail commercial avec occupation.

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