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Picto type gestion bandeau AUREILHAN Les Terrasses du Lac

Aureilhan Les Terrasses du Lac (Landes) LMNP type

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLES SELON VOS ENVIES - INVESTISSEMENT LMNP POSSIBLE - LOYER ET LOCATAIRE GARANTIE

Située en plein c½ur de la forêt landaise et en bordure de lac (plage de baignade à 50 m), à moins de 10 km des plages, 5 km env. du centre et des commerces, et 4 km de Mimizan, la résidence Lagrange Vacances LES TERRASSES DU LAC se compose de 70 appartements répartis dans plusieurs bâtiments d'un étage autour de la piscine.

Nous vous proposons à la vente un appartement T2 en rez-de-jardin avec 30.30m² de surface habitables et comprenant : hall d'entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau complète avec un wc, une chambre avec lit double. Une terrasse de +8m² et un emplcament de parking à usage exclusif et privatif viendront compléter ce bien.

Situé dans la résidence de tourisme "Les Terrasses du Lac" qui dispose de plusieurs prestations comme une piscine extérieure, pataugeoire chauffées.

Bail actuel (modulables)
Loyer annuel HT : 2 396¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Droit d'occupation : 1 semaine basse-saison (modification sur demande & bourse d'échange)
Montant du forfait charges annuelles HT : 0¤ - Seulement les charges non-récupérables.

Réf. annonce : AURTER-1049
Prix de vente (FAI) : 65 500 ¤
Sous bail commercial avec occupation.

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Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.